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国务院给耕地定价:一斤粮食100元,北京上海200元一斤!
发表于:2018-05-23来源:农地圈
   一、什么是耕地跨省卖?

 

 

  跨省卖,就是耕地少的省需要建设用地,可以从耕地多的省里购买指标。

 

  比如上海就没什么耕地,但又缺少建设用地指标,就可以从东北、甘肃、四川等省市买。

 

  耕地指标买卖有个重要的约束,就是耕地总量不变。中西部省份通过土地集约利用复耕的耕地指标,可以卖给需要占用耕地搞建设的省份。

 

  二、为了防止土地便宜卖,国务院给粮食定了个价格!

 

  目前的土地征收,一般一亩地就是3、4万左右。显然这个价格太便宜了。这次耕地指标跨省买卖要是还这么便宜,农民就亏死了。

 

  不过不用担心,国务院早就给农民想好了。

 

  耕地指标怎么定价呢?

 

  记住有三个数,占用的耕地类型确定基准价,以损失的耕地粮食产能确定产能价,以基准价和产能价之和乘以省份调节系数确定跨省域补充耕地资金收取标准。

 

  其实只要记住基准价,产能价和调节系数三个就行了。

 

  基准价怎么定?

 

  基准价每亩10万元,其中水田每亩20万元。

 

  产能价怎么定?

 

  产能价根据农用地分等定级成果对应的标准粮食产能确定,每亩每百公斤2万元。比如一等地一亩地可以产粮2000斤,那就20万一亩。

 

  调节系数是什么?

 

  就是有钱的省份要多花钱,没钱的省份可以少花钱。

 

  根据区域经济发展水平,将省份调节系数分为五档。

 

  一档地区:北京、上海,调节系数为2;

 

  二档地区:天津、江苏、浙江、广东,调节系数为1.5;

 

  三档地区:辽宁、福建、山东,调节系数为1;

 

  四档地区:河北、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南,调节系数为0.8;

 

  五档地区:重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海,调节系数为0.5。

 

  说了这么多很多人可能看不懂,举个例子。

 

  河北的一亩农田的指标,卖给北京多少钱?

 

  先看基准价是多少?旱田10万一亩,水田20万一亩。

 

  产能价呢?如果如果种两季节,小麦1000斤,玉米1500斤,产能价就是25万一亩。

 

  然后北京要买系数乘以2,就是(20+25)*2=90万一亩。

关键词: 农机,市场
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