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2020年,新土地管理法实施,对农民有什么影响?

   2020-01-03 央广网8040
核心提示:《中华人民共和国土地管理法》修正案于2020年1月1日起正式施行,该法修改的重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

农村承包地、集体经营性土地、宅基地

 

被称为农村“三块地”。

 

这“三块地”不仅关系到

 

亿万农民的切身利益,

 

其所能产生的粮食、产业等收益

 

实际也关系到每一个人。

 

《中华人民共和国土地管理法》修正案于2020年1月1日起正式施行,该法修改的重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。
 


农村的宅基地可以买卖么?

 

进城后宅基地怎么处理?

 

农民的权益将如何得到保障?

 

……

 

农民朋友们最关注的这些问题,

 

下面有答案~

 

问题一:城里人能去农村买宅基地吗?

 

答:根据规定,城里人是不能买农村宅基地的。

 

如果有农民想要转让手里的宅基地,也不能转让给城里人。按照规定,非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说,同村的村民之间可以相互转让,城里人是不行的。

 

发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨指出,城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

 

问题二:农民进城后,宅基地必须退出吗?

 

答:宅基地退出应是“自愿有偿”。

 

“自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。《中华人民共和国土地管理法》修正案明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿,强迫农民退出宅基地。

 

问题三:农民退出的宅基地,归谁?

 

答:集体内部流转,或者退给集体组织。

 

有些农民已经进城,也不希望老家的宅基地一直闲着。针对这种情况,《中华人民共和国土地管理法》修正案中明确规定,允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

 

那么问题来了,退出的宅基地归谁呢?根据相关规定,宅基地只能在本集体内部流转,或者退给集体组织。


问题四:私下转让宅基地,有哪些风险?

 

答:风险很大,有可能财房两失。

 

依照我国现行法律法规,宅基地私下买卖属无效行为。私下转让宅基地,看起来是买卖双方各取所需,但其实这一行为存在着极大的风险。

 
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